Vakantiewoning of emigreren? Zo verschilt de financiering van je huis in Spanje

De een zoekt een zonnige vakantiewoning, de ander wil permanent naar Spanje verhuizen. Beide dromen zijn haalbaar, maar de manier waarop je ze financiert kan verschillen.

Lees verder

Twee dromen, twee uitgangssituaties

Of je nu droomt van een vakantiewoning of van een permanente verhuizing: in beide gevallen zijn er financieringsmogelijkheden. Het verschil zit vooral in je situatie als koper en in wat je met de woning van plan bent. Bij een tweede woning behoud je doorgaans je basis in Nederland, terwijl bij een permanente verhuizing je hele leven verschuift, inclusief mogelijk je fiscale situatie.

De vakantiewoning: een tweede huis onder de zon

Wil je een vakantiewoning kopen, dan zijn er meerdere manieren om dat te financieren. Je kunt kiezen voor een Spaanse hypotheek via een lokale bank, met voor niet-residenten een eigen inbreng van 30% tot 40%. Heb je al een koopwoning in Nederland, dan is ook een overwaardeconstructie mogelijk, en in sommige gevallen is er een passende oplossing via een Nederlandse bank of externe financier, bijvoorbeeld juist voor een tweede woning.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Met een vrijblijvende pre-screening weet je direct wat je kunt lenen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en onder welke voorwaarden. Zo voorkom je verrassingen en zoek je gericht naar een woning binnen je budget.

Vraag pre-screening aan

Emigreren: je leven verhuist mee

Ga je permanent in Spanje wonen, dan verandert er meer dan alleen je adres. Je woonsituatie, je inkomen en je fiscale positie kunnen er anders uit gaan zien, en dat heeft invloed op de financiering. Juist omdat er bij emigratie meer factoren samenkomen, is het verstandig om je situatie vooraf goed in kaart te brengen, zodat de financiering aansluit op je nieuwe leven in Spanje.

Waarom vooraf duidelijkheid loont

Voor beide scenario’s geldt: hoe eerder je weet wat er mogelijk is, hoe gerichter je kunt plannen. Het advies wordt afgestemd op jouw woonplannen en persoonlijke situatie, of je nu een vakantiewoning zoekt of definitief de oversteek maakt. Met een pre-screening breng je vooraf in kaart wat haalbaar is, wat verrassingen voorkomt en je met vertrouwen de volgende stap laat zetten.

Veelgestelde vragen

Heb je vragen over het kopen van een huis in Spanje? Hieronder beantwoorden we de meest voorkomende.

Kan ik een vakantiewoning in Spanje financieren?

Ja. Voor een tweede woning zijn er verschillende mogelijkheden: een Spaanse hypotheek, een overwaardeconstructie op je Nederlandse woning, of in sommige gevallen een oplossing via een Nederlandse bank of externe financier.

Verschilt de financiering als ik permanent naar Spanje verhuis?

Dat kan. Bij een permanente verhuizing veranderen je woonsituatie, inkomen en fiscale positie mogelijk, en dat heeft invloed op de financieringsmogelijkheden en aandachtspunten.

Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?

Ja. Steeds meer Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, waaronder Nederlanders, onder bepaalde voorwaarden zoals een hogere eigen inbreng.