Belasting en wonen in Spanje: dit betekent het voor jou

Belasting in Spanje draait om één vraag: word je fiscaal inwoner, of blijf je in Nederland wonen met een huis aan de kust? Dat antwoord bepaalt vrijwel alle regels die op jou van toepassing zijn.

Lees verder

Wanneer ben je fiscaal inwoner van Spanje?

Je bent fiscaal inwoner zodra je meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, of als je leven zich daar afspeelt. Dan betaal je er belasting over je wereldinkomen. Blijf je in Nederland wonen met alleen een woning in Spanje, dan ben je eigenaar-op-afstand.

Drie profielen, drie belastingverhalen

Er zijn grofweg drie situaties: de gepensioneerde die emigreert, de tweedehuisbezitter die in Nederland blijft, en de werkende of ondernemer die (deels) naar Spanje gaat. Elk kent andere regels én een andere financiering. Bepaal eerst tot welk profiel jij hoort, want daar hangt de rest van af.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Met een vrijblijvende pre-screening weet je direct wat je kunt lenen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en onder welke voorwaarden. Zo voorkom je verrassingen en zoek je gericht naar een woning binnen je budget.

Vraag pre-screening aan

Wat betaal je als eigenaar-op-afstand?

Blijf je in Nederland wonen, dan betaal je in Spanje jaarlijks twee dingen: de IBI (gemeentelijke onroerendezaakbelasting) en de niet-residentenbelasting over een fictief huurinkomen, via het formulier Modelo 210. Je Spaanse woning telt daarnaast mee in box 3, met een aftrek om dubbele belasting te voorkomen.

Waarom je regio en profiel meetellen

De Spaanse inkomsten- en vermogensbelasting verschillen per regio, dus waar je woont maakt echt uit. Ook je profiel telt: de Beckham-regeling is er alleen voor werkenden, niet voor gepensioneerden. Je fiscale positie bepaalt bovendien mee hoe je financiering eruitziet, dus regel dat je dit vooraf weet.

Veelgestelde vragen

Heb je vragen over het kopen van een huis in Spanje? Hieronder beantwoorden we de meest voorkomende.

Wanneer ben ik fiscaal inwoner van Spanje?

Zodra je meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, of als je economische en gezinsleven zich daar afspeelt. Vanaf dat moment betaal je in Spanje belasting over je wereldinkomen, inclusief je Nederlandse pensioen of huurinkomsten.

Betaal ik dubbel belasting over mijn vakantiewoning?

Meestal niet. Spanje mag heffen omdat de woning daar ligt, en Nederland verrekent dat via de voorkoming van dubbele belasting. Je Spaanse woning telt wel mee in box 3, maar daar staat een aftrek tegenover.

Wat is de niet-residentenbelasting?

Als eigenaar-op-afstand betaal je jaarlijks belasting over een fictief huurinkomen, ook als je niet verhuurt. Je geeft dit aan via het formulier Modelo 210. Verhuur je wél, dan reken je af over de werkelijke huurinkomsten.

Kom ik als gepensioneerde in aanmerking voor de Beckham-regeling?

Nee. De Beckham-regeling is bedoeld voor werknemers en ondernemers die vanwege werk naar Spanje verhuizen. Gepensioneerden en mensen die van passief inkomen leven, vallen er niet onder.

Klopt het dat kopers van buiten de EU 100% belasting betalen?

Dat was een beleidsvoornemen uit 2025, geen aangenomen wet, en het is niet doorgevoerd. Voor Nederlanders speelt het bovendien niet, omdat je als EU-burger onder het vrij verkeer binnen Europa valt.