Veelgestelde vragen
FAQ
De Pre-screening
Wat is een pre-screening en wat heb ik eraan?
Met een pre-screening weet je direct waar je aan toe bent. Je krijgt inzicht in je mogelijkheden, wat je maximaal kunt lenen en met welke voorwaarden. Dat voorkomt verrassingen en bespaart tijd.
Waarom is een pre-screening zo handig voordat ik ga zoeken?
Doordat je vooraf weet wat haalbaar is, kun je gerichter zoeken naar een woning die binnen je budget past. Je staat ook sterker wanneer je een bod uitbrengt, omdat je je financiële mogelijkheden al kent.
Hoe vraag ik een pre-screening aan?
Je vraagt een persoonlijke pre-screening aan via het aanvraagformulier op de website. We nemen daarna contact met je op om je situatie door te nemen en te laten zien wat er voor jou mogelijk is.
Eigen geld en financieringsvormen
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een woning in Spanje?
Je hebt meestal 30% tot 40% van de aankoopprijs aan eigen inbreng nodig, plus de bijkomende kosten. Reken in totaal op ongeveer 12 tot 15% extra bovenop de koopsom voor kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en makelaar.
Kan ik de overwaarde van mijn Nederlandse woning gebruiken?
Ja. Heb je al een koopwoning in Nederland, dan is een overwaardeconstructie vaak mogelijk. Je gebruikt de opgebouwde waarde in je huidige woning om de aankoop in Spanje geheel of gedeeltelijk te financieren. Dit kan een aantrekkelijk alternatief of aanvulling zijn op een Spaanse hypotheek.
Kan ik verschillende financieringsvormen combineren?
Zeker. Soms is één hypotheekvorm niet voldoende of niet optimaal. We kijken dan naar een combinatie, bijvoorbeeld een Spaanse hypotheek samen met overwaarde uit je Nederlandse woning of aanvullend eigen vermogen. Zo bouwen we een oplossing die past bij jouw situatie.
Het proces en onze begeleiding
Hoelang duurt het hypotheekproces in Spanje?
Gemiddeld 4 tot 6 weken. De doorlooptijd hangt vooral af van hoe snel je de benodigde documenten aanlevert en hoe vlot de bank werkt. Wij houden het tempo erin en zorgen voor een soepel proces.
Wat doen jullie precies voor mij tijdens het traject?
We begeleiden je stap voor stap. Dat begint met een realistische berekening van je maximale hypotheek en advies over de benodigde documenten. Vervolgens verzorgen we de aanvraag bij de Spaanse bank, onderhouden we het contact met alle betrokken partijen inclusief de notaris, en vertalen we alle juridische en financiële details naar helder Nederlands.
Zijn jullie gebonden aan één bank?
Nee, we zijn onafhankelijk. We werken samen met diverse banken en zijn niet gebonden aan één partij. Daardoor kunnen we altijd het best passende hypotheekvoorstel voor jouw situatie zoeken en dit helder toelichten.
Een Spaanse hypotheek als Nederlander
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja. Steeds meer Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, waaronder Nederlanders. Er gelden wel andere voorwaarden dan je uit Nederland gewend bent, zoals een hogere eigen inbreng van doorgaans 30% tot 40% van de aankoopprijs. Wij werken samen met diverse Spaanse banken en kunnen daardoor altijd een onafhankelijk en passend voorstel doen.
Is mijn inkomen uit Nederland voldoende voor een Spaanse hypotheek?
Meestal wel. Spaanse banken accepteren vaak een stabiel Nederlands inkomen, zolang je aan hun draagkrachtcriteria voldoet. Ook als ondernemer zijn er mogelijkheden. Via een pre-screening toetsen we dit vooraf, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Kan ik ook financieren als ik permanent naar Spanje wil verhuizen in plaats van een tweede huis kopen?
Ja. Of je nu een vakantiewoning zoekt of permanent naar Spanje wilt verhuizen, in beide gevallen zijn er financieringsmogelijkheden. We stemmen het advies af op jouw woonplannen en persoonlijke situatie.
Pre-screening
Vraag nu een persoonlijke pre-screening aan en ontdek precies wat er voor jou mogelijk is.
Pre-screening
Vraag nu een persoonlijke pre-screening aan en ontdek precies wat er voor jou mogelijk is.