Zo verloopt het kopen van een huis in Spanje: stap voor stap

Een huis kopen in Spanje is spannend, maar ook een beetje overweldigend door de andere regels en documentatie. We nemen je stap voor stap mee door het proces, van de eerste berekening tot de sleutel bij de notaris.

Lees verder

Stap 1: Bepaal wat er voor jou mogelijk is

Voordat je gaat zoeken naar een woning, is het verstandig om te weten wat je financieel kunt. Spaanse banken verstrekken aan niet-residenten doorgaans 60% tot 70% van de aankoopprijs, waardoor je zelf 30% tot 40% eigen inbreng meeneemt, plus ongeveer 12% tot 15% aan bijkomende kosten. Met een pre-screening breng je dit vooraf in kaart, zodat je gericht kunt zoeken naar een woning binnen je budget

Stap 2: Zorg voor de juiste documenten

Zodra je weet wat haalbaar is, breng je je papierwerk op orde. Spaanse banken werken met andere documentatie dan je uit Nederland gewend bent, denk aan bewijs van inkomen en informatie over je financiële situatie. Goede voorbereiding maakt hier een groot verschil: hoe vollediger en sneller je aanlevert, hoe vlotter de bank je aanvraag kan behandelen.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Met een vrijblijvende pre-screening weet je direct wat je kunt lenen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en onder welke voorwaarden. Zo voorkom je verrassingen en zoek je gericht naar een woning binnen je budget.

Vraag pre-screening aan

Stap 3: De hypotheekaanvraag bij de Spaanse bank

Nu volgt de daadwerkelijke aanvraag. Doordat er met diverse Spaanse banken wordt samengewerkt, kan er altijd een onafhankelijk en passend aanbod worden gedaan: je zit dus niet vast aan één partij. Het hypotheekproces in Spanje duurt gemiddeld 4 tot 6 weken, afhankelijk van hoe snel je je documenten aanlevert en hoe vlot de bank werkt.

Stap 4: Van betrokken partijen tot de notaris

Bij een aankoop in Spanje komen verschillende partijen kijken: de bank, de verkoper, de makelaar en de notaris. Het contact en de afstemming daartussen wordt voor je verzorgd, en alle juridische en financiële details worden vertaald naar helder Nederlands. De laatste stap is de overdracht bij de notaris, waar de koopakte wordt getekend en de woning officieel op jouw naam komt.

Veelgestelde vragen

Heb je vragen over het kopen van een huis in Spanje? Hieronder beantwoorden we de meest voorkomende.

Hoelang duurt het hypotheekproces in Spanje?

Gemiddeld 4 tot 6 weken. Dit hangt af van hoe snel je documenten aanlevert en hoe vlot de bank werkt.

Word ik tijdens het hele proces in het Nederlands geholpen?

Ja. Je wordt geholpen door experts die zowel de Spaanse hypotheekregels als jouw Nederlandse situatie begrijpen, en alles wordt in begrijpelijk Nederlands uitgelegd.